Vendegies-Sur-Ecaillon, Calais 59213

Reference: AGHX-T632927. Venez decouvrir ce corps de ferme renove de 1879, situe dans un village paisible et bien desservi dans la vallee de lecaillon. 
Sa situation ideale permet un accès rapide aux grands axes, à seulement 5 min de Solesmes, 20 min de Cambrai et 25 min de Valenciennes.

Sur une parcelle de 1 029 m² se trouvent : une longère d'environ 150 m², une dependance renovee de 20 m², une autre de 80 m² sur deux niveaux (actuellement box à chevaux et stockage), une grange de 130 m² au sol, ainsi qu'un jardin d'environ 300 m².

La dependance de 20m² amenagee en buanderie et bureau est equipee dun poêle à pellets, de châssis en double vitrage, dun toilette et est raccordee à leau courante. 
Accessible par la cour interieure ou par lun des garages, cest un lieu qui peut parfaitement convenir à une activite professionnelle, à une profession liberale ou pour un logement dappoint. 

Les autres dependances dejà raccordees à leau et à lelectricite peuvent, elles aussi, une fois amenagees, être un potentiel de logements supplementaires. 
La toiture en ardoises a dejà ete entièrement refaite en 2022.

Alliant charme de lancien et confort moderne, cette magnifique longère entièrement renovee il y à 10 ans ne manquera pas de vous seduire. 
Le rez-de-chaussee offre de beaux espaces de vie avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'etage, deux jolies chambres de 12 m² chacune, une salle de jeux ideale pour petits et grands, et une superbe suite parentale avec dressing et toilettes privatives complètent ce bien plein de caractère.

Côte equipements, la qualite est egalement au rendez-vous. 
La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage performants : un poêle à pellets de 18 kWh, un poêle à bois de grande capacite, ainsi quune pompe à chaleur installee en 2022, garantissant confort et efficacite energetique. Sajoutent à cela un adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien, ainsi qu'un portail motorise assurant praticite et securite.

Je vous invite à mappeler pour discuter de votre projet, et en savoir encore plus sur toutes les qualites et tout le potentiel que propose cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur