Vendays-Montalivet, Aquitaine 33930

Reference: AGHX-T621029. MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE (195 000 E HT FAI)

Situe au cœur de la dynamique station balneaire de Vendays-Montalivet, ce local commercial jouit d'un emplacement de choix et d'une belle notoriete auprès d'une clientèle locale et touristique.

Avec une surface professionnelle de 170 m², il offre une capacite d'accueil de 38 places en salle et 48 en terrasse, dont une partie couverte pour une exploitation optimale. Accès PMR conforme pour un accueil facilite de tous les clients.

- Établissement cle en main, aucun travaux à prevoir
- Materiel professionnel moderne, en excellent etat
- Registre de securite à jour
- Affaire saine et rentable, potentiel de developpement
- Ouvert 5 jours sur 7 à l'annee
- loyer 24480 HT HC / an

Ideal pour un couple en reconversion ou des professionnels du secteur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilegie.

Une opportunite à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 0 lot, et il est situe dans une copropriete de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1595 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € HT + 5 850 € TVA, soit 455 850 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 750 € HT + 0 € TVA, soit 420 750 € TTC Honoraires d'agence : 29 250 € HT + 5 850 € TVA, soit 35 100 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur