Vendat, Auvergne 03110

SOUS COMPROMIS - L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous informe qu'un compromis a t sign pour cette proprit Vendat, proche Vichy, avec maison 4 chambres et bureau, grange, grand terrain de 1750 m et piscine chauffe, tout en excellent tat. Vous souhaitez acqurir sur le secteur de Vichy sans vouloir vous installer rapidement ? Cette proprit sans travaux est faite pour vous avec une proposition indite : devenez propritaires de cette maison tout en conservant les vendeurs en qualit de locataires avec un bail locatif classique, pendant 3 ans au moins, et un loyer mensuel de 1000 HC. Cette formule a l'avantage de cumuler 3 atouts. Qui mieux que les propritaires actuels pour entretenir au mieux le bien et le conserver dans un tat irrprochable, comme aujourd'hui ? Un revenu locatif de 12 000 par an offre une belle scurit financire et peut permettre de rgler des mensualits d'emprunt. Et le prix de vente tient compte dj en amont de cette contrainte pour les acqureurs. La maison, de construction probable entre 1860 et 1900, comprend en plain-pied une pice de vie avec cuisine ouverte amnage et insert, sur 38 m, 2 chambres, un bureau de 9, 15 m avec accs indpendant, une salle d'eau et WC spars. A l'tage, accessible par l'intrieur ou par l'extrieur : 2 chambres en enfilade, salle de bains et WC spars. Une grange et abris voiture, sur 200 m au sol, en trs bon tat, offre un espace de garage et stockage trs intressant. On y notera un garage, un atelier, une buanderie, des WC et un cellier. L'avant de la maison et de la grange est accessible par portillon et portail motoris et a t totalement bitum. Une terrasse l'arrire, avec son annexe usage de cuisine d't, donne sur une piscine chauffe de 9, 50 m sur 4 m, au sel, liner de 2020, avec contrleur PH, ionisateur et bche de protection. La maison, en DPE C, est quipe d'une pompe chaleur air/air pour le RDC, avec bouches d'air, sauf salon-sjour qui dispose d'une climatisation rversible, de mme que les deux chambres de l'tage. Eau chaude sanitaire par ballon lectrique. Menuiseries en double vitrage : pour la grange en bois ainsi que les volets lazurs / pour la maison en PVC, plax chne en faade ainsi que les volets. Le jardin est parfaitement entretenu et offre une grande surface de pelouse. Ambiance campagne pour cette proprit 13 minutes en voiture de la zone commerciale du CORA de Vichy. Ref VIC0163. Prix de vente 240 000 , honoraires charge vendeurs. Vendu LOU. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.