Velluire Sur Vendee, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T551066. LE POIRÉ-SUR-VELLUIRE, charmant village à 10 MIN de FONTENAY-LE-COMTE : Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover de 121m2 avec garage et jardin.<br /><br />Elle se compose : d'une entrée, d'un salon avec cheminée de 20m2, d'une cuisine dînatoire avec cheminée de 24m2 donnant sur le jardin, d'un dégagement/arrière-cuisine. Un bel escalier central vous conduit vers un vaste pallier avec placards distribuant 3 chambres (12, 12 et 15m2), une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.<br /><br />Attenant, vous profiterez d'un grand garage de 35m2, d'une buanderie avec WC de 21m2 et d'un grenier offrant un potentiel aménageable de 35m2 avec une fenêtre existante.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un intimiste jardin clos exposé EST, facile d'entretien.<br /><br />Une VISITE VIRTUELLE de la maison est disponible sur simple demande ou sur mon site internet !<br /><br />Pour ce projet, il vous sera nécessaire de prévoir un budget rénovation pour les points suivants (les devis sont disponibles) :<br />- Toiture/zinguerie<br />- Assainissement<br />- Électricité<br />- Mode de chauffage<br />- Menuiseries<br /><br />Technicités : exposition OUEST en façade, simple vitrage bois, tout à l'égout (arrivant au pied de la maison), chaudière fuel et chauffe-eau électrique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 96 000 €<br />Honoraires charge vendeur