VELINES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561733. Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, ces deux charmantes maisons de plain-pied de 110m2 respectives, sont répartis en quatre logements de 55m2 possédant chacun d'entre eux leur propre espace de vie, permettant une vie en communauté tout en préservant l'indépendance et l'intimité des résidents.<br />Ces maisons bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, commerces, d'un Pôle Santé et d'une gare.<br />Garantissant une praticité, elles se situent à 1h seulement de Bordeaux et 20mn de l'A89. <br /><br />Construite en 2021, ces maisons sont agencées, d'une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier.<br /><br />S'ajoute à ce bien, une surface de terrain généreuse de 5202m2 avec une exposition sud.<br />Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante et sûr d'un rendement locatif de 1838euros/mois.<br />Une occasion unique sur le marché immobilier.<br />Avantage: Vendue louée avec des locataires sérieux et solvables déjà installés.<br />Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Points Techniques:<br /><br />- Toitures révisées en 2021.<br />- Isolation combles.<br />- Double vitrage en PVC.<br />- Chauffage électrique.<br />- Assainissement individuel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 312 000 €<br />Honoraires charge vendeur