VEAUCHE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81307. Avenue Henri Planchet : <br /><br />Maison de ville, mitoyenne d'un côté, rénovée récemment, idéalement située à proximité de toutes les commodités.<br /><br />Elle se compose ainsi : <br />Au rez de chaussée un hall d'entrée qui donne sur une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. <br />Cet espace bénéficie de nombreuses baies vitrées/fenêtres, il accède de plain pied à la cour de la maison (cour de 153m2 avec une partie couverte, idéal pour stationner un véhicule ou aménager une terrasse couverte au rdc). Maison lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures (photos prises un jour sombre).<br />La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec tout l'électroménager ! Elle communique de part son bar avec la grande pièce à vivre de 42m2. <br />Electroménager : four, plaque , hotte, lave vaisselle.<br />Au rdc se trouve aussi un WC indépendant carrelé avec lave main. <br /><br />A l'étage le coin nuit offre 3 chambres, toute avec un placard encastré et du parquet au sol. La salle de bain a été entièrement rénovée et carrelée: douche + baignoire + wc + sèche serviette + 2 fenêtres.<br />L'étage donne sur une terrasse semi-couverte de 55m2. Terrasse profitable avec électricité + prises; accessible directement par les chambres. <br /><br />Dans la cour se trouve un local de stockage fermé/ sécurisé idéal pour un local vélo/ poubelle/ garage moto. <br /><br />Technique : double vitrage pvc, volets roulants électriques. Chauffage avec chaudière électrique basse consommation (capteurs extérieurs de la température pour ajuster l'intensité de la chaudière).<br />Chauffage au sol au rez de chaussée et par des radiateurs avec têtes thermostatiques dans les chambres.<br />Maison fibrée. Foncière 2024 : 998€<br /><br />Localisation : gare, tous commerces, écoles primaires-> collèges...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 990 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849