VEAUCHE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81307. Avenue Henri Planchet : <br /><br />Maison de ville, mitoyenne d'un côté, rénovée récemment, idéalement située à proximité de toutes les commodités.<br /><br />Elle se compose ainsi : <br />Au rez de chaussée un hall d'entrée qui donne sur une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. <br />Cet espace bénéficie de plusieurs baies vitrées/fenêtres, il accède de plain pied à la cour de la maison (cour de 153m2 avec une partie couverte, idéal pour stationner un véhicule ou aménager une terrasse couverte au rdc). <br /><br />La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec tout l'électroménager ! Elle communique de part son bar avec la grande pièce à vivre de 42m2. <br />Electroménager : four, plaque , hotte, lave vaisselle.<br />Au rdc se trouve aussi un WC indépendant carrelé avec lave main. <br /><br />A l'étage le coin nuit offre 3 chambres, toute avec un placard encastré et du parquet au sol. La salle de bain a été rénovée et carrelée: douche + baignoire + wc + sèche serviette + 2 fenêtres.<br />L'étage donne sur une terrasse semi-couverte de 55m2. Terrasse profitable avec électricité + prises; accessible directement par les chambres + par l'exterieur ( par la cour).<br /><br />Dans la cour se trouve un local de stockage fermé/ sécurisé idéal pour un local vélo/ poubelle/ garage moto. <br /><br />Technique : double vitrage pvc, volets roulants électriques. Chauffage avec chaudière électrique basse consommation (capteurs extérieurs de la météo pour ajuster l'intensité de la chaudière).<br />Chauffage au sol au rez de chaussée et par des radiateurs avec têtes thermostatiques dans les chambres.<br />Maison fibrée. Foncière 2024 : 998€<br /><br />Localisation : gare, tous commerces, écoles primaires-> collèges...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 990 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849