VAYRES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553093. La charmante ville de Vayres (33870) accueille cette propriété sur un terrain de 4702 m². Ce bien se distingue par son cadre paisible tout en étant à proximité des transports, idéal pour l'autonomie des enfants et à 2 minutes des commerces du bourg. Sa localisation offre un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.<br /><br />Elle dispose de 2 entrées véhicules, de part et d'autre de la propriété, d'un garage indépendant de 39 m² et d'une partie couverte de 19 m². L'accès principal permet de stationner un grand nombre de véhicules, idéal pour recevoir.<br />La piscine équipée d'un dôme (2016) et d'un panneau solaire pour un fonctionnement autonome, vous permettra de vous baigner jusqu'à fin octobre. Sa grande terrasse en bois offre un espace de détente privilégié, sans vis à vis. La maison dispose également d'une vaste terrasse carrelée avec son barbecue qui annonce de belles soirées d'été...<br /><br />De plain-pied, ses 175 m² comprennent une pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte équipée (2021), un vestibule accueillant, un espace chaufferie pratique, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau indépendante et 2 toilettes. Les espaces intérieurs sont aménagés pour offrir fonctionnalité et confort.<br />Les plus : fibre, VMC double flux, 2 entrées, insert avec système de soufflerie dans toute la maison, volets électriques domotique, cuisine de 2021. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 485 000 €<br />Honoraires charge vendeur