VAUX SUR VIENNE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3703775. Sur les hauteurs des Coteaux, cette propriété de 300 m² habitables avec vue imprenable sur la Vienne sétend sur 3,5 hectares, offrant un cadre idéal pour des propriétaires de chevaux, élevage de chiens ou tout autre projet animalier. Elle pourrait également accueillir un site touristique, avec gîtes ou chambres dhôtes. La maison, pleine de charme grâce à ses éléments en pierre de Travertin, est habitable immédiatement. Cependant, des travaux disolation sont à prévoir pour optimiser le confort. Le chauffage repose sur un système géothermique performant, complété par un relais fioul. Idéalement située, à seulement quelques minutes de lautoroute A10 et à 1h20 de Paris en TGV depuis Châtellerault, cette propriété allie potentiel, accessibilité et authenticité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori