VAUX-SUR-MER, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583164. Situé à Vaux-sur-Mer (17640), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 600 mètres de la plage de Pontaillac et à proximité des commerces du centre-ville. Cette adresse prestigieuse vous offre un cadre de vie, alliant tranquillité et proximité des plages renommées du pays Royannais <br /><br />L'appartement de 58 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de standing construite en 2005, s'ouvre sur un magnifique parc arboré avec piscine pool house, offrant un cadre de vie paisible. Son petit jardin et terrasse privative constitue un atout rare dans ce secteur prisé, idéal pour se détendre en plein air en toute intimité et l'absence de nuisances sonores.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse, un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'ensemble offre des prestations de qualité, alliant chic et confort. L'appartement est fonctionnel, avec en plus une place de parking privative qui vient compléter les prestations extérieures de ce bien.. Cet espace élégant et accueillant est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable et pour mieux profiter de notre territoire à vélo. .<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires