VAUX-SUR-MER, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575484. Charente Maritime (17), Emplacement N°1 VUE MER, Je vous propose de découvrir sans plus tarder cette belle affaire idéalement située et tenue d'une main de maître par des Gérants passionnés !<br />Ouvert quasiment toute l'année, 9 semaines de fermeture par an.<br /><br />Etablissement proposant une restauration traditionnelle type brasserie, pizzeria, fruits de mer. <br />Surface de travail total 700m2 environ soit : <br />* 350M² environ comprenant : la salle de restauration intérieure/extérieure terrasse surplombant l'océan (capacité environ 300 couverts) + cuisine + vestiaires + Appartement T2<br />* 350m2 en sous-sol comprenant une grande réserve + une grande cave.<br /><br />Pour compléter cet établissement vous disposerez d'un parking privatif (capacité 10 voitures) + grand parking public gratuit pour recevoir votre clientèle.<br />Bail en cours renouvelé récemment ; CA année N : 1 200 000€ ; EBE corrigé environ 324 000€.<br />Visite 360° disponible sur demande, me contacter pour en savoir plus !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 856 000 € HT + 11 984 € TVA, soit 867 984 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 796 080 € HT + 0 € TVA, soit 796 080 € TTC<br />Honoraires d'agence : 59 920 € HT + 11 984 € TVA, soit 71 904 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur