Vaux-en-Beaujolais, Rhône 69460

Exclusivit Carole FAVARD, VALDOR.Un vrai coin de Paradis au coeur du Beaujolais! Venez visiter cette charmante maison et son jardin luxuriant, avec vue imprenable sur les coteaux de Vaux, en plein coeur du village (15mn de l'A6).Ce bien de 147m2 habitables sur 3 niveaux propose un chaleureux espace cuisine-salle--manger ouvert sur sjour (agrandissement possible pour un espace de plus de 70m2), 5 chambres et deux salles de bains.Caves.Cts extrieurs, vous profiterez d'une terrasse couverte plein Sud surplombant un magnifique jardin bucolique.Bonus: un appartement indpendant T2 de 42m2 offre de nombreuses possibilits (actuellement propos en location courte dure, permettant des revenus substantiels non ngligeables (6000/an).Nombreux agrandissements possibles sur la partie mitoyenne encore non-exploite (2 plateaux de 40m2 permettant d'agrandir la pice de vie et d'ajouter chambres et salle d'eau supplmentaires). Quelques postes de rafraichissement envisageables (Aides la rnovation nergtique; accompagnement au montage du dossier possible).Pour tout renseignement complmentaire et visite, contactez Carole FAVARD au 06.63.03.85.99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisque.gouv.fr.