Vauréal, Île-de-France 95490

Idalement situ au premier tage d'une charmante rsidence colore, cet appartement F4 vous sduira par ses volumes gnreux et sa luminosit. Vous serez accueilli par une vritable entre avec placard, menant un vaste sjour double ouvert sur un grand balcon offrant une vue sur le parc. La cuisine amnage peut facilement tre ouverte pour crer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains quipe d'un espace buanderie. Une troisime chambre peut tre amnage aisment en recloisonnant le sjour, selon vos besoins. En complment, vous bnficierez d'une cave pratique et de deux places de parking en sous-sol scuris. Un bien rare alliant confort, fonctionnalit et emplacement privilgi, proximit immdiate des commerces, coles et transports. Ne manquez pas cette opportunit ! Coproprit de 114 lots (dont 54 appartements), montant moyen des charges du bien : 2069 euros annuels (eau froide, entretien). Aucune procdure en cours. Prix de vente : 288 600 EUR dont 4.95 % TTC de commission d'agence la charge de l'acqureur, soit prix de vente hors honoraires : 275 000 EUR. Classe nergie : C, Classe climat : A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 310 EUR par an (prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Rf : 9694.