Vaureal, Île-de-France 95490

Reference: AGHX-T634748. RUE NATIONALE - MURS COMMERCIAUX
Bien rare au cœur de VAURÉAL - Opportunite exceptionnelle à saisir !

Situes dans un secteur très recherche de Vaureal, à proximite immediate du centre-ville et à deux pas de Cergy, ces murs commerciaux jouissent d'une excellente visibilite grâce à une belle façade vitree et un emplacement strategique.

Implante dans un environnement vivant et commerçant, le bien profite de nombreuses places de stationnement dans la copropriete.

D'une surface totale de 120 m², ce local de type T5 est actuellement amenage en bureaux design, modernes et fonctionnels, offrant un cadre de travail agreable et bien pense.

L'espace beneficie egalement d'une terrasse privative, ideale pour les pauses ou pour recevoir vos clients dans un cadre agreable.

Le bien est vendu libre de tout occupant.

Les murs commerciaux disponibles dans ce secteur se comptent sur les doigts d'une main. Son emplacement premium, ses prestations de qualite et ses caracteristiques rares en font une opportunite convoitee.

Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € HT + 3 958, 68 € TVA, soit 303 858, 68 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 106, 6 € HT + 0 € TVA, soit 280 106, 6 € TTC Honoraires d'agence : 19 793, 4 € HT + 3 958, 68 € TVA, soit 23 752, 08 € TTC (8.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur