Vauréal, Île-de-France 95490

Idalement situ au coeur du centre-ville de Vaural, cet agrable appartement F4 en duplex de 85, 33 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique, deux pas de toutes les commodits. Au 1er niveau, vous serez accueilli par une entre ouverte avec placard, offrant un espace de rangement ds votre arrive. Le lumineux sjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse o vous pourrez profiter de moments de dtente en extrieur. La cuisine, amnage et entirement quipe, s'intgre parfaitement l'espace, idale pour prparer vos repas en toute simplicit. Ce niveau comprend galement un dgagement avec placard, une chambre avec placard intgr, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC indpendants. Au 2me niveau, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, offrant ainsi un bel espace pour toute la famille. Vous y trouverez galement une seconde salle de bains avec WC, idale pour plus de confort et de praticit. L'appartement bnficie d'un chauffage individuel lectrique, assurant une gestion optimale de votre consommation d'nergie. De plus, deux places de parking privatives en sous-sol viennent complter ce bien, offrant un stationnement scuris et pratique. Avec son agencement fonctionnel et son emplacement privilgi, cet appartement est une vritable opportunit ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et proximit des commerces et services. N'attendez plus pour venir le dcouvrir ! Coproprit de 197 lots (dont 91 appartements), montant moyen des charges du bien : 2280 euros annuels (eau froide comprise, entretien des parties communes). Aucune procdure en cours. Classe nergie : C . Classe climat : A . Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 924 EUR et 1 250 EUR par an (prix moyens des nergies indexs au1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Rf : 9415