Varaville, La Basse Normandie 14390

Vue imprenable pour cet appartement T2 traversant de 59 m avec sa superbe vue mer, trs lumineux situ au Hme Varaville il est au troisime tage sans ascenseur. Il se compose d'une entre avec placards; un wc spar ; une salle d'eau avec douche italienne; une cuisine quipe et amnage; une chambre trs agrable quipe d'un grand placard , un balcon qui offre une vue dgage sur la campagne; une belle pice vivre. A cela s'ajoute un cellier de 9m et une cave .La rsidence est scurise par un portail lectrique. Pas de travaux prvoir dans la copropritPossibilit d'emplacement pour se garer.Idal pour une rsidence secondaire ou pour un investissement, locations saisonnires airbnb, excellent rendement ! possibilit de faire une deuxime chambre . Commerce de proximit , thalassothrapie Cabinet mdical 100 mtres.Nombre de lot: 79Charges annuelles: 1420 euros comprenant l'entretien des parties communes et les espaces vertImpt Foncier: 1000 euros.Ce bien est propos au prix de 384 000 euros FAI honoraires charges acqureur 14 000 euros TTC dont TVA 20%Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos est disponible sur le site Gorisques (wwwgorisques.gouv.fr)Cette annonce est rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Gesbert Patricia mandataire pour le rseau Bonne-etoile inscrite au RSAC de Caen sous le N 7189410019Tel:06 83 33 74 76Mail : inclus de 3.78% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 370 000 . Dans une coproprit de 359 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 1 400 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie F, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Patricia GesbertAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr