VANVES, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612877. A vendre, murs commerciaux, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi.<br /><br />Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de Vanves, à proximité de la place de la Republique et du monastère Bénédictines de Sainte-Bathilde. <br /><br />Superficie en rdc: environ 69 m2<br />cave environ 20m2.<br />Rentabilité : environ 7% <br />Les fonds de commerce sont également en vente à 117 000€ FAI. <br />Possibilité de loyer estimé à 2100€ ou 2200€ par mois, donc 26400€ par an. <br />Prix de vente pour les murs et fonds a fin de pouvoir vendre le droit au bail à un nouveau locataire : 475 000€.<br />Charges: 680€ par trimestre.<br />Compteur d'eau individuel <br />Gaz de ville compteur individuel.<br />Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 379 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 382 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur