VANNES, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81458. Plongez dans un univers unique au cœur du quartier prisé de Saint Patern.<br />Ce loft atypique est un véritable bijou alliant charme, modernité et volumes généreux.<br />Les points forts :<br /><br />- Une pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse.<br />- 145 M2 au sol, parfaitement optimisés pour un confort absolu.<br />- Une grande chambre principale, un bureau-atelier de peinture, et deux salles de bains.<br />- À l’étage : deux petites chambres idéales pour des enfants ou des invités.<br /><br />Le tout dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lofts.<br />À noter que : <br />- Vous devrez monter 3 étages sans ascenseur, mais qui dit mieux pour garder la forme sans abonnement à la salle de sport ?<br />- Pas de stationnement privé, mais une excuse parfaite pour redécouvrir la douceur de la vie de quartier (Un box est loué à 2 patés de maisons).<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 551 000 €<br />Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial