VANNES, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600896. VANNES - Quartier Trussac - Proche du port<br /><br />Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces d’environ 81 m², situé dans le quartier recherché de Trussac, à deux pas du port et de toutes les commodités. Actuellement loué, il constitue un investissement locatif idéal ou une future résidence principale idéale.<br /><br />L’appartement se compose d’un salon lumineux offrant un espace convivial, prolongé par une loggia fermée, idéale pour profiter d’un coin détente en toute saison. La salle à manger attenante offre un cadre parfait pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace.<br /><br />Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables. Un dressing offre un espace de rangement optimal. La salle d’eau contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne et les toilettes sont séparées pour plus de confort.<br /><br />Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. En bon état général, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier Trussac, dynamique et proche du port de Vannes, offre un cadre de vie agréable et prisé.<br /><br />Investisseurs, profitez d’un bien avec locataire en place, garantissant un revenu locatif stable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 000 €<br />Honoraires charge vendeur