Vannes, Brittany 56000

Rfrence : AVVSituation: Lappartement est situ au cur du quartier de Cliscouet, au sud de Vannes, en allant vers Conleau. Les commerces et les commodits sont proximit immdiate et accessibles pied : Le bus 300 m, le U Express, la boulangerie, un traiteur () 200 m. Le centre-ville est 2, 5 km et, la gare maritime vers les les et le bord de leau, 1km : La Rabine avec un accs au Port dun ct et la jolie presquIle de Conleau de lautre. Lappartement: Il se trouve dans une impasse, au 1er tage dune rsidence scurise et bien tenue, sans ascenseur. Une vraie entre avec wc indpendant distribue droite les pices de vie lumineuses, le sjour et la cuisine amnage et semi-quipe, semi-ouverte, prs de 28 m au total, elles donnent sur un agrable balcon orient louest sur des espaces verts. Et gauche de lentre, lespace nuit, une salle de bains spacieuse, rafrachir, et la chambre qui possde galement sa baie et son balcon orients louest.Les peintures ont t refaites en 2021 et la cuisine en 2022.Lappartement possde un garage de 21 m en sous-sol semi-enterr.En conclusion: Ce beau T3, spacieux et lumineux, bien orient, au clame, rnov en partie, de prs de 48 m, avec 2 balcons et un grand garage, est idalement situ porte de marche pied des commerces et commodits essentiels, parfait pour la rsidence principale ou secondaire.Caractristiques :Bail en cours jusquen dcembre 2026Cuisine amnage et semi-quipe 07/2022 : plaques, hotte.Chauffage: Individuel Gaz naturel (Chaudire 2013)Volets roulants manuels et peintures (t 2021)A prvoir : rafrachissements de la salle de bains et du wc.Orientation : OuestEstimation taxe foncire : 816 Charges de coproprit : 836 / anTantimes : 12/1000me des parties communes gnrales Travaux prvus par la coproprit ()