VANNES, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T544339. Exclusivité à Vannes, Quartier La Garenne, proche à pied des remparts, du port, du marché, des halles, des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités. Un emplacement rare et très prisé !<br />Situé au deuxième étage, vous serez charmé(e) par cet appartement de type 3 transformable en 4 pièces, qui est orienté est/ouest. Il vous offrira un environnement calme, agréable, chaleureux et très lumineux. <br /><br />Vous bénéficierez d'un garage fermé de 16 m² et d'une cave de 5 m² environ, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence est équipée d'un interphone et d'un ascenseur. <br /><br />À l'intérieur, ce spacieux appartement de 76 m² présente un grand salon/séjour lumineux de 27m², une cuisine séparée équipée, deux chambres confortables dont une avec placard et une salle d'eau avec WC séparés. <br />Ses plus : un grand placard pouvant être transformé en dressing et un parquet véritable !<br /><br />Les menuiseries en double vitrage assurent un isolation acoustique et thermique. La récente chaudière individuelle au gaz de ville, vous assurera une chaleur confortable avec un coût raisonnable.<br />Un bien soigné et fonctionnel, idéal pour un mode de vie citadin. A venir visiter rapidement !!<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 678 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 262 500 €<br />Honoraires charge vendeur