Vannes, Brittany 56000

Situation: En centre ville, juste lcart des grands axes et proximit immdiate de tout, les commodits 200 m, le bus, la gare TGV (), les commerces 300 m, superette, boulangerie (), le centre ville 1 km, le Port, le March (), et luniversit 2, 7 km. Lappartement : Il est au 1er tage dune petite coproprit de caractre de 5 appartements sur 2 tages, la faade vient juste dtre rnove. Il est orient lest dans la chambre et louest dans le sjour. Une vraie entre avec placard distribue gauche la salle deau avec le wc, et la chambre avec un grand placard. Puis droite la pice de vie, un sjour avec un coin cuisine semi amnage et semi quip.La cuisine et les murs peuvent tre rafrachisLappartement est vendu occup, il y a un bail en cours jusquen juillet 2025 avec un loyer de 418 + 14 de charges.En conclusion: Une situation stratgique, pour habiter ou investir, une belle orientation au calme et au soleil, une surface bien rpartie dans une petite coproprit avec peu de charges.Surfaces : 35, 54 m Etage : 1er / 2 sans ascenseurChambre : 1Annexes : Espace cave + cellier ( cloisoner)Tantimes : 192/1000mes charges communes gnrales Charges coproprit : 653 / an dont 153 locatives (2022)Taxe foncire : 476 dont TOM 112 (Taxe dOrdures Mnagres)Chauffage : Electrique par convecteursBail : location non meuble jusquen juillet 2025 loyer : 418 + 14 charges