Vandœuvre-Lès-Nancy, Lorraine 54500

Reference: AGHX-T628076. Vandoeuvre-lès-Nancy - Ideal investisseur ! Colocation 4 chambres - Forte rentabilite

À decouvrir sans tarder : cet appartement offre une opportunite rare d'investissement locatif performant, au cœur de Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximite des transports, universites et commodites.

Actuellement configure avec 3 chambres, le bien permet facilement l'ajout d'une 4e chambre, optimisant ainsi son potentiel en colocation meublee.
- Un placement à haut rendement :

 Loyer potentiel : 1 600 € / mois (soit 400 € / chambre, charges comprises)

 Revenus locatifs annuels : 19 200 €

 Rendement brut : 14, 88 %

 Rendement net : 10, 43 % après deduction des charges et taxe foncière

- Informations cles :

 Prix de vente : 129 000 €

 Charges de copropriete : 4 200 € / an

 Taxe foncière : 1 600 € / an

 Fort potentiel de valorisation

 Secteur très recherche pour la colocation (etudiants, jeunes actifs)

 Bonne rentabilite dès la première annee

- Ideal pour investisseur en quête de rendement immediat, sans travaux lourds, avec un bien dejà prêt à être optimise.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et decouvrir le fort potentiel de ce bien rentable et recherche. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 4000 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur