Valras-Plage, Languedoc-Roussillon 34350

Reference: AGHX-T628841. RARE !! Idealement situee à proximite du centre et de la plage. Construite en traditionnel, cette villa de plain-pied, en quatre faces, offre environ 81 m² habitables sur une superbe parcelle arboree de plus de 1 200 m².
Dès l'entree, une pièce de vie spacieuse, baignee de lumière et climatisee, s'ouvre sur une cuisine amenagee et une belle terrasse avec vue degagee. Un espace buanderie vient completer cet espace fonctionnel. Le coin nuit, accessible par un couloir agremente d'un poêle à bois, comprend deux chambres climatisees ainsi qu'une salle de bains equipee d'une baignoire et d'une douche.
À l'exterieur, un garage d'environ 30 m², dejà raccorde à l'eau, l'electricite et au tout-à-l'egout, offre un beau potentiel d'amenagement en studio independant. Le vaste terrain, piscinable, permet de stationner plusieurs vehicules, dont un camping-car, et dispose d'un puits et dun abri jardin en dur.
Cette maison offre de nombreuses possibilites avec notamment la creation dun etage ou lamenagement des combles, et constitue une opportunite rare sur le secteur.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur