Vallon-Pont-d'Arc, Rhône 07150

Reference: AGHX-T553340. Situe dans le charmant village de Vallon-Pont-dArc (07150), ce fonds de commerce est une opportunite ideale pour les entrepreneurs cherchant à simplanter dans un emplacement numero 1. Proche des rives de la rivière et des celèbres gorges de lArdèche, ce village touristique attire de nombreux visiteurs, offrant ainsi un fort potentiel commercial pour un bar restaurant pizzeria. Les 2522 m² de terrain comprennent 40 places de parking, un espace patio avec bassin, un terrai de petanque, une terrasse exterieure pour 120 couverts en partie couverte, une salle climatisee pour 30 personnes, et une licence 4, parfait pour une activite de restauration.

Ce fonds de commerce propose une surface habitable de 120 m² repartie en 4 pièces, offrant un cadre spacieux pour accueillir les clients dans une ambiance conviviale. Avec ses activites autorisees de bar/restaurant/pizzeria, cette propriete est parfaitement amenagee pour repondre aux besoins des convives, tout en beneficiant dun grand parking exterieur prive, un avantage non negligeable pour attirer une clientèle variee. En somme, cette opportunite commerciale allie emplacement de choix, installations complètes et potentiel de developpement, faisant de ce bien une veritable pepite pour les investisseurs du secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 283 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 200 € HT + 0 € TVA, soit 263 200 € TTC Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur