Vallon-Pont-d'Arc, Rhône 07150

Vente exclusive. Aux portes des Gorges de l'Ardche avec son splendide Pont D'Arc, proximit immdiate du centre et de tous commerces sur Vallon Pont D'Arc, venez visiter cette construction de plain pied de type ossature bois qui saura vous sduire par son architecture contemporaine, sa luminosit et ses performances nergtiques... Le bois, comme matriau de construction sain, naturel et durable. Une installation rcente de panneaux photovoltaiques datant de janvier 2024 en auto-consommation avec revente. Un jardin piscinable avec parking amnag d'environ 830m. Une construction usage libral offrant environ 125m de surface qui pourrait tre amnags avec quelques travaux de modifications usage d'habitation (sous rserve des autorisation de changement de destination). Un hall avec dgagement, une pice centrale lumineuse avec de belles baies vitres avec coin cuisine d'environ 35m. A la suite, 3 spacieuses chambres de 21, 20 et 24m dont une en suite avec douche italienne et coin placards, une salle d'eau indpendante, une petite pice de stockage et un toilette avec accs aux personnes mobilit rduite. Poele granuls et climatisations rversibles. Double vitrage anti-effraction. Optez pour une maison cologique et conomique en ossature bois, proximit de magnifiques lieux de baignades dans la rivire l'Ardche... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908 Honoraires charge du vendeur. Une vente slectionne par Botella et fils immobilier Barjac. Rf 10444