VALLEIRY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: QTVS-T141. Un appartement en ville dans une maison.<br />Une maison de ville comprenant 5 appartements.<br />Un appartement comme une maison.<br /><br />C'est un appartement T3 de 88.52 m² (loi carrez) en duplex, quasiment une maison (surface utile de 118.79 m²), sans voisins sur 3 côtés et avec un extérieur d'environ 140 m² plus 3 parkings privatifs dont un abrité.<br /><br />Au rez inférieur de la maison, pardon de l'appartement, il y a une entrée avec des rangements et une buanderie de 15 m² (ultra pratique).<br />Au rez supérieur de l'appartement, comme dans une maison, il y a l'espace jour de 44 m² avec séjour-cuisine-véranda plus un wc séparé.<br />À l'étage on retrouve deux grandes chambres de quasiment 13 m², une salle de bains récente, des wc séparés et un espace bureau sur le palier d'environ 11 m².<br /><br />Ce bien atypique a du cachet !<br />De plus, il dispose de beaux volumes grâce notamment à sa hauteur sous plafond de 3.5 m dans le salon !<br /><br />Nous sommes curieux d'écouter votre réponse à la fin de la visite pour savoir si nous devons appeler ce bien maison ou appartement ?<br /><br />Prix : 350 000€ FAI<br />Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA immobilier<br />Tel : ... <br /><br />Copropriété de 5 logements<br />Loi Carrez 88.52 m² et surface utile de 118.79 m² !<br />DPE du 23/11/2023 Classe F et GES en F<br />Chauffage collectif au fuel avec compteur individuel<br />Constat Amiante négatif, <br />Constat Plomb négatif<br />Charges copropriété annuel 4 200.75€ sur dernier décompte soit 350.06€/mois Chauffage, eau FR et CH compris !<br />Fond travaux INCLUS dans le prix de vente (pas de remboursement) environ 1100€, appel de 39.45€/mois<br />Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> <br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  ...