VALENCIN, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613404. Située dans la paisible commune de Valencin (38540), cette maison de 1981 offre un cadre de vie calme et agréable. Nichée sur un terrain arboré et clôturé de 1739 m², elle bénéficie d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. Proche des commodités, cette propriété offre un environnement idéal.<br /><br />Cette maison, de presque 140 m² habitable et d'une surface utile totale d'environ 180 m², se compose de la manière suivante :<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger, une cuisine indépendante modulable, 3 chambres, une salle de bains et un WC. <br />À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. <br />Avec un garage attenant, une buanderie/chaufferie et de beaux volumes à exploiter, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un potentiel à valoriser.<br />N'hésitez pas à venir la visiter.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 450 000 €<br />Honoraires charge vendeur