Valenciennes, Calais 59300

Investissez en toute srnit : Perle , Appartement F2 vendu lou Marly Situ dans une rsidence calme et bien entretenue de Marly, 2 pas de Valenciennes, ce charmant appartement en rez-de-chausse constitue une opportunit idale pour les investisseurs la recherche dun bien rentable et sans tracas. Avec un bail en cours et un locataire srieux, vous bnficiez dun revenu locatif immdiat avec une rentabilit suprieure 7%.Caractristiques principales : Pice principale : Un sjour avec un coin cuisine ouvert, parfait pour une disposition moderne et conviviale. Chambre : Une chambre spacieuse Salle de bain : Une salle de bain bien entretenue, quipe dune baignoire, et des WC spars pour plus de commodit. tat impeccable : Lappartement est impeccablement entretenu par le locataire en place. Stationnement : Une place de parking privative est incluse avec lappartement, un atout non ngligeable pour tout locataire. Atouts pour linvestisseur : Rentabilit attractive : Avec une rentabilit nette suprieure 7%, cet investissement vous garantit un revenu stable et prenne. Aucun travaux prvoir : Profitez dun bien en excellent tat, sans dpenses supplmentaires prvoir. Locataire srieux : Un locataire en place et un bail en cours vous assurent une tranquillit desprit ds lacquisition. Localisation privilgie : Marly, commune prise pour sa qualit de vie et sa proximit avec les commodits et les axes routiers. Cet appartement est une occasion rare dinvestir dans un bien locatif cl en main, avec une rentabilit immdiate et sans surprise. Ne laissez pas passer cette opportunit !Vous souhaitez visiter ce bien ?Contactez Cline Patoux, votre conseillre immobilire au 06 21 30 92 93Rfrence de l'annonce : PERLEPrix: 98 000 (honoraires la charge du vendeur) Montant des charges de coproprit : 858.68 par an (vs 2023, comprends entre autre l'eau froide) Nombre de lots de coproprit : 36 Syndic : Citya immobilier Pas de procdure en coursCe bien vous est prsent par Cline PATOUXVotre Conseillre Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 DouaiPour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000, 00 - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 dlivre par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002Date de ralisation du diagnostic : 11/10/2023Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 600 et 850 par an.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr