VALENCIENNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627446. Je vous propose à la vente cette maison semi-individuelle de 150m² habitables, idéalement située quartier Vauban à Valenciennes.<br />Grâce à 3 entrées distinctes, elle dispose d'un beau potentiel, laissant de multiples possibilités d'aménagement et de transformation des différents espaces.<br />Le rez-de-chaussée, en plus de ses 3 accès, se compose d'une spacieuse cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'une agréable véranda, d'un salon, d'un séjour chaleureux , de 3 chambres (modulables en bureau ou pièce complémentaire), d'une seconde cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et de WC séparés.<br />Au premier étage, un palier dessert 2 autres chambres ainsi que des WC.<br />Au dernier niveau, se trouvent une chambre ainsi qu'une salle de bains.<br />A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une terrasse et un jardin clos à l'abri des regards.<br />Côté pratique, la maison dispose d'une cave saine permettant un stockage supplémentaire.<br />Vous avez également la possibilité de stationner facilement dans la cour et devant le portail, atout non négligeable sur le secteur.<br />Le tout est construit sur une parcelle de 337m².<br />Vous l'aurez compris, ce bien aux multiples possibilités est idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, une profession libérale ou encore pour un investissement locatif (3 compteurs électriques).<br />Transformez la selon vos besoins et vos envies !<br />Les + : Travaux de moins de 10 ans (toitures, chaudière, menuiseries).<br />Proche de toutes les commodités, établissements scolaires et axes autoroutiers.<br />N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements sur ce bien rare sur le secteur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur