VALENCIENNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3706149. Investissement à Valenciennes ! Cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé à Valenciennes, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité avec un fort potentiel de rendement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une activité commerciale ou de service. Étages : Un duplex avec des combles aménageables pouvant augmenter sa superficie. Une entrée commune pour le fonds de commerce et la partie habitation. Atouts : Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique de Valenciennes, proche de toutes les commodités (commerces, transports, musée, etc.). Mixité : La présence d'un local commercial et d'un logement permet de diversifier les sources de revenus locatifs. Potentiel de rendement élevé : Valenciennes est une ville idéale pour les investisseurs, avec une demande locative soutenue. Qualité de construction : Immeuble solide, offrant un cadre de vie agréab