VALENCIENNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613627. Situé au cœur de la place d'armes de Valenciennes (59300), cet appartement en duplex offre un cadre de vie dynamique au sein d'une ville animée. Profitant de la proximité des commerces, écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que bus, tramway et train. Doté d'aménagements extérieurs comprenant trois balcons et une cave, ce bien sécurisé avec ascenseur et gardien séduira les plus exigeants.<br /><br />La propriété de 75 m² comprend un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres dont une suite parentale, une mezzanine, et une salle de bain. Appréciez l'agencement fonctionnel avec un cellier, et profitez de la luminosité naturelle qui inonde l'espace. Un atout indéniable est la place de parking extérieure, tandis que l'interphone et le digicode assurent une tranquillité supplémentaire. Enfin, l'accès au toit terrasse vient parfaire ce bien d'exception.<br /><br />En somme, ce duplex spacieux et bien pensé offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un couple en quête de modernité et de commodités. Son emplacement privilégié au cœur de Valenciennes lui confère un véritable attrait, complété par des équipements extérieurs et intérieurs soigneusement choisis pour un quotidien des plus agréables.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 497 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 192 000 €<br />Honoraires charge vendeur