VALENCIENNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599981. Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), ce studio de 23m² offre un emplacement idéal à proximité des écoles, lycées et des transports en commun tels que bus, tramway et train. Le quartier offre un environnement dynamique et pratique, avec des commodités telles qu'un ascenseur, un système de sécurité, un gardien, un interphone et la fibre optique, assurant un cadre de vie moderne et sécurisé.<br /><br />Ce bien au 9ème étage comprend également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'aménagement extérieur comprend donc cet espace de stockage pratique, permettant d'optimiser l'espace habitable du studio sans compromis sur la fonctionnalité.<br /><br />À l'intérieur du studio, on retrouve une pièce unique bien agencée, offrant une superficie de 23m². Idéal pour un investisseur ou un étudiant, cet appartement compact comprend tous les éléments essentiels pour un quotidien confortable, avec une vue agréable depuis le 9ème étage. La présence de la cave permet d'organiser efficacement l'espace de vie. L'emplacement central et les multiples commodités font de ce studio un investissement attractif à Valenciennes.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 53 000 €<br />Honoraires charge vendeur