VALENCIENNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580480. Coup de cœur assuré ! Découvrez ce loft d'exception de 220m² niché au 1er étage d'une résidence réhabilitée et sécurisée avec ascenseur.<br /><br />Un vaste extérieur : Profitez d'une vie extérieure privilégiée grâce à votre immense terrasse de 350m² orientée sud-ouest dotée d'une véranda, d'un jacuzzi et d'un bassin à poissons. Imaginez vos soirées d'été prolongées, vos repas en plein air et vos moments de détente sous le soleil.<br /><br />Un intérieur modulable à votre image : Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau, son dressing, sa salle de bain complète, sa salle de douche et son espace à vivre de plus de 80 m², ce loft offre une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un jeune couple désireux d'un cadre de vie atypique et inspirant, ce bien s'adapte à tous vos projets.<br /><br />Les atouts qui font la différence :<br /><br />Lumineux et chaleureux : Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à l'exposition sud-ouest, créent une ambiance conviviale et chaleureuse.<br />Confort optimal : Le chauffage au sol et la pompe à chaleur récente garantissent un confort thermique tout au long de l'année.<br />Sécurité et tranquillité : La résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, vous offre un cadre de vie paisible et serein.<br />Prestations haut de gamme : Double vitrage avec volets électriques, cave privative, 2 places de parking en sous-sol... Tout a été pensé pour votre confort.<br />Classe énergétique B : Un atout pour votre budget et pour l'environnement.<br />Ce loft unique est une véritable invitation à l'art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un espace de vie exceptionnel à deux pas du centre-ville.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 415 000 €<br />Honoraires charge vendeur