VALENCIENNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573568. Je vous propose à la vente ce très bel appartement d'environ 101m² habitables, idéalement situé au cœur de la ville de Valenciennes.<br /><br />Situé au premier étage, il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine (buanderie) fonctionnelle grâce à son emplacement machine à laver, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dégagement avec grands placards.<br />À l'extérieur, un balcon avec une belle vue dégagée et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours.<br />Cet appartement dispose également d'une cave, qui offre un stockage supplémentaire non négligeable.<br /><br />Vous l'aurez compris, ce bien offre des espaces bien agencés et confortables pour une vie quotidienne pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. <br /><br />Double vitrage PVC oscillo-battant avec volets motorisés.<br />Pas de travaux à prévoir.<br />La production d'eau chaude est comprise dans les charges de copropriété, auxquelles s'ajoutent les charges individuelles de chauffage, gérées par le collectif.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter rapidement pour davantage d'informations !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur