VALENCIENNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569307. **Adresse :** Centre-ville de Valenciennes, à deux pas du tram, du centre et de la gare.<br /><br />Appartement T3 idéalement situé en plein cœur de Valenciennes. Cet appartement baigne de soleil et offre un cadre de vie exceptionnel.<br /><br />Caractéristiques de l'appartement :<br /><br />- **Superficie :** env 63 m2<br />- **Étage :** 1er étage<br />- **Exposition :** Sud-est<br /><br />Description :<br /><br />- **Salon/Séjour :** Un beau salon séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.<br />- **Cuisine :** Cuisine équipée et séparée, aménagée avec soin pour allier praticité et modernité.<br />- **Chambres :** 2 chambres confortables offrant un espace nuit paisible.<br />- **Salle de bain :** Salle de bain avec baignoire et vasque<br />- **Balcon :** Un agréable balcon pour profiter des beaux jours et de l'ensoleillement tout au long de la journée.<br /><br />Atouts :<br /><br />- **Localisation :** Emplacement de choix en centre-ville, au pied du tram, du centre et de la gare.<br />- **Lumineux :** L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition.<br />- **État :** Actuellement loué, il constitue un investissement idéal.<br /><br />Très jolie façade de caractère<br />Il possède également une cave<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 120 000 €<br />Honoraires charge vendeur