Valence, Rhône 26000

Reference: AGHX-T646125. Maison de rue DIVISIBLE (de 90m2 jusquà 140m2 possible) avec jardin, proche FAVENTINES, quartier Grand-Charran, de 92 m² environs edifiee sur une parcelle de 380 m². Elle se compose, au RDC, dune dentree, dune pièce de vie lumineuse plein sud, dun espace cuisine independant (non meuble), dune chambre donnant sur une buanderie/salle deau/toilettes. Au 1er etage, un degagement avec placard distribue 2 belles chambres, une salle de bain et des toilettes independants. Un preau/terrasse couverte de 25m2, un atelier (2 pièces en enfilade) et un garage/cabanon offre de nombreuses possibilites damenagements/extensions de la surface habitables actuelles. Un bel espace jardin verdoyant complète cette propriete à deux pas de toutes les commodites (ecole, collège, lycee, commerces, ...). Chauffage au gaz de ville. Stationnement(s) possibles sur la propriete. Possibilite de creer 24m2 habitables supplementaires en amenageant une belle cuisine americaine ouverte sur jardin sur la terrasse couverte (possibilite de poser 2 velux pour plus de luminosite). Travaux à prevoir : rafraichissements + cuisine integree + pièces deau à prevoir. Toitures principales et façades renovees il y a 10 ans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur