Valence, Midi-Pyrénées 82400

Reference: AGHX-T649195. Proche de toutes les commodites et commerces, cette maison d'environ 117 m² habitables, repartis sur deux niveaux, est implantee sur un terrain clos et verdoyant de 1?097?m². Non mitoyenne et dotee d'un garage de 33 m², elle offre un beau potentiel pour y creer un cadre de vie agreable.

Disposition :

 Rez-de-chaussee : un spacieux hall d'entree, une pièce de 22 m² donnant sur le jardin (ideal pour un bureau ou une chambre d'appoint), ainsi qu'une buanderie.

 À l'etage : un sejour lumineux equipe d'une climatisation reversible (split), une cuisine independante, trois chambres, une salle de bains, des WC separes et un balcon de 7 m². La climatisation reversible, situee dans le sejour et le couloir menant aux chambres, assure un confort thermique ete comme hiver.

À l'arrière de la maison, un agreable jardin expose sud offre un espace parfait pour les moments de detente en plein air. À l'avant, un espace de stationnement privatif permet de garer vos vehicules facilement.

La maison dispose de doubles vitrages. Elle peut necessiter quelques travaux pour ameliorer encore ses performances energetiques.

Atouts supplementaires :
- Tout peut se faire à pied, ideal pour un quotidien pratique et agreable.
- Double vitrage dejà en place pour un meilleur confort thermique et phonique.
- Beau potentiel pour personnaliser les espaces à votre goût.

Une opportunite à saisir pour profiter d'une vie au calme, tout en restant à proximite immediate de tous les services et commerces?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur