Valence, Midi-Pyrénées 82400

Reference: AGHX-T643751. 4 km de Valence dAgen, cette maison et sa dependance sont implantees sur un terrain arbore de plus dun hectare.
Sans aucun vis-à-vis, elle beneficie dun environnement paisible et privilegie sur une parcelle de 10 160 m². Construite sur deux niveaux, elle offre la particularite dun accès independant de plain-pied à chaque etage, permettant ainsi darriver en voiture aussi bien au niveau superieur quau rez-de-jardin.

Le niveau superieur accueille une vaste pièce de vie, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement meublee et equipee. Une chambre, une salle de bains, des WC separes ainsi qu'une terrasse avec balcon en façade complètent ce plateau. Ce niveau est dote d'un système de climatisation reversible et d'un poêle à bois.

Le niveau inferieur, accessible egalement en voiture, comprend trois chambres, un garage de 25 m² et offre la possibilite d'amenager une salle de bains. Le chauffage y est assure par des radiateurs electriques.

Une dependance independante de 40 m², divisee en deux parties grâce à un mur de refend, vient enrichir ce bien.

Les volets ont ete poses neufs en debut d'annee. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'accès à la maison est totalement independant.

Des travaux de renovation restent à prevoir : les actuels proprietaires ont entame de nombreuses ameliorations. Il reste à finaliser certains postes pour que cette maison revèle pleinement tout son potentiel et retrouve toute sa beaute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur