Valence, Midi-Pyrénées 82400

Reference: AGHX-T631951. A 10 minutes de Valence dAgen, bâtie à flanc de coteau, avec un point de vue extraordinaire et dominant sur la campagne, au calme, sur un terrain arbore de plus de 1 hectare, propriete en pierres typique du Quercy denviron 206 m2 habitables desservant deux habitations. La maison principale, avec son entree independante, vous accueille dans un sejour ouvert sur un salon façon veranda, largement ouvert sur trois côtes, et qui offre une vue panoramique à 270 ° sur la campagne environnante. Une cuisine equipee et amenagee de 20 m2 avec son espace repas. Un hall avec son poële a bois dessert deux grandes chambres dont une avec grand dressing, salle de bains, wc et lavabo. La deuxième chambre de 26 m2 avec de beaux placards. Une salle deau independante et un wc separe. Une autre veranda côte piscine.
Sur lautre habitation, une entree, un salon, une cuisine, une salle deau avec wc. A letage une mezzanine et une chambre. Une veranda côte piscine. Ideale pour recevoir de la famille ou pour un gite.
Un garage ferme, un atelier, attenant un hangar ouvert. Une autre avance couverte permet de garer deux vehicules.
 Une cave de plus de 50 m2, un grenier pouvant être amenageable.
Une piscine 6X4 avec liner double renforce et son abri pour des baignades tout au long de lannee et pour sa sa securite.
Deux cuves enterrees de 1000 litres chacune.
Lexposition sud du bien est ideale pour linstallation de panneaux solaires, offrant une opportunite interessante pour ameliorer lefficacite energetique de la maison. Son exposition constitue un veritable atout, avec des arbres à feuilles caduques qui permettent de profiter dune belle luminosite en hiver et offre une protection naturelle contre les rayons du soleil et la chaleur estivale.
Doubles vitrages alu, portail electrique, toiture ok.
Coup de cœur assure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur