Valdoie, Franche-Comté 90300

Situe au fond dune impasse paisible, sans vis--vis, cette maison individuelle Valdoie reprsente une belle opportunit dinvestissement ou de rsidence principale, avec un fort potentiel de valorisation.Dune superficie de 80 m au sol, elle propose une configuration en 4 pices : une entre, une cuisine indpendante, un sjour, une chambre et une salle de bains avec WC en rez-de-chausse. ltage, vous trouverez une mezzanine, une seconde chambre ainsi quune pice en enfilade, idale pour crer un bureau, un dressing ou une troisime chambre selon vos besoins.Le tout souvre sur un terrain plat de 11 ares, offrant de multiples possibilits : agrandissement, amnagements extrieurs, ou nouvelle construction grce au potentiel constructible.La maison ncessite une rnovation complte : chauffage (au fioul actuellement), isolation et rafrachissement gnral. Mais elle bnficie dj dune base saine et dun cadre de vie privilgi : une cour pour le stationnement, un environnement calme, verdoyant, proximit des coles, commerces et transports, et seulement 10 minutes du centre-ville de Belfort.Un bien adapt plusieurs projets : Investisseurs : la maison est actuellement loue 650 /mois, avec un cong donn au locataire pour dpart au plus tard le 29/05/2026. Le potentiel locatif post-rnovation est nettement plus lev. Acqureurs en recherche de rsidence principale : possibilit dacheter en anticipant un projet de rnovation et damnagement moyen terme.Pourquoi cette maison est unique ?Parce quelle conjugue emplacement calme, terrain rare sans vis--vis, et beau potentiel dextension ou de revente aprs travaux. Une vraie ppite rvler avec une belle vision moyen terme ! DISPONIBLE APRS VISITE Visite virtuelle Plans Projet de home staging Pour plus dinformations ou organiser une visite :Contactez Jrmy AUBERT ou LImmobilier du Parc Belfort.