SAONE, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T554212. Bienvenue à Saône dans cet appartement qui allie le meilleur de deux mondes : l'intimité d'une maison avec le confort d'un appartement, situé à 10 min des portes de Besançon et proche de la gare.<br /><br />Niché au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, cet appartement d’environ 126m² vous séduira par son agencement optimal. <br />La proximité de la gare et des commerces facilite votre quotidien, offrant une grande liberté de déplacement et de choix.<br /><br />En franchissant le seuil de la porte, vous serez immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse. <br />Côté pratique , la cuisine séparée très confortable a été pensée pour des repas en famille facilités. À proximité, un salon/salle à manger généreux offre un espace parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.<br /><br />Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses pour que tout le monde puisse avoir son espace dédié.<br />Un grand garage/atelier est à votre disposition pour votre véhicule et vos outils, assurant ainsi un rangement pratique et sécurisé.<br /><br />Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage mixte, associant le charme du poêle à bois à la praticité du fuel, pour des hivers douillet.<br /><br />Les plus : <br />Une terrasse abritée vous invite à profiter de l'extérieur, prolongeant ainsi votre espace de vie et le jardin privatif d'environ 200m² est un véritable atout, où vous pourrez vous détendre ou jardiner à loisir.<br />La proximité de la gare.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement tout en profitant des avantages d'une maison. Contactez-moi, je serai ravie de vous présenter ce bien.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 235 000 €<br />Honoraires charge vendeur