VALDAHON, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T554828. A la recherche de l’opportunité d’acquérir une maison familiale sur la commune dynamique et prisée d'Ornans à 20 min de Saône / Valdahon et 30 min de Besançon.<br />Lovée au cœur de la vallée de la Loue, cette résidence, érigée avec soin en 2006, offre un espace de vie confortable d'environ 105 m² avec 30m² aménageables supplémentaires.<br /><br />Sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles du quotidien - commerces, écoles, boulangeries, restaurants, pharmacies, banques, et plus encore - ainsi que sa proximité à moins de 10 minutes à pied du centre animé de la ville, promettent une vie pratique et agréable à ses futurs propriétaires.<br /><br />Dotée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre douche, offre une intimité et une fonctionnalité précieuses pour toute la famille. De plus, une pièce d'environ 30 m² à l'étage, déjà isolée, permet un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos besoins et désirs.<br /><br />Les atouts de cette maison sont nombreux : une luminosité optimale, une disposition des espaces intelligente qui garantit à chacun son propre univers, ainsi qu'une généreuse pièce de vie ouverte donnant directement sur une terrasse abritée par une pergola. Sans oublier la piscine hors-sol chauffée, le terrain de plus de 13 ares, clos, arboré et sans vis-à-vis, qui feront le bonheur de tous.<br /><br />Un vaste parking et un garage double avec portes motorisées offrant un stationnement confortable et sécurisé pour au moins 4 véhicules.<br /><br />Du côté technique, cette maison est équipée d'un double système de chauffage avec un poêle à bois récent de 2022 et un chauffage au sol électrique, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage sont munies de moustiquaires et de volets roulants électriques pour une tranquillité d'esprit absolue.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison fonctionnelle, alliant confort moderne et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite." <br />Photos sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 390 000 €<br />Honoraires charge vendeur