Valambray, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558091. VALAMBRAY (14370) <br /><br />5 minutes d'Argences / 4 minutes de la gare de Moult / 25 min de CAEN<br /><br /> Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété située sur la commune de Valambray, à 5 minutes d'Argences et de ses nombreux commerces.<br /><br /> Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce à vivre et de sa cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 40m², ainsi que d'une pièce de 20m² faisant actuellement office de salle à manger. Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.<br /><br />A l'étage, quatre chambres de 11, 12, 17 et 20m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br /><br />Côté extérieur, deux dépendances que vous pourrez réhabiliter suivant vos envies ainsi que deux garages accolés.<br /><br />Cette propriété est unique de part son environnement et la beauté du paysage verdoyant qu'elle vous offrira ! Une cadre de vie paisible entouré d'une nature magnifique tout en étant proche de toutes commodités !<br /><br />A visiter au plus vite !<br /><br />ASPECTS TECHNIQUES :<br /> - Fibrée<br /> - Système de chauffage principal par poêle à granulés<br /> - Menuiseries PVC double vitrage<br /> - Volets roulants manuels<br /> - Portail électrique<br /> - Assainissement par fosse toutes eaux<br /> Taxe foncière : 940€<br /><br />ANNEXES / DEPENDANCES :<br />1ère dépendance : 28m²<br />2nde dépendance : 20m²<br />Garage 1 : 30m² <br />Garage 2 : 17m²<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 359 000 €<br />Honoraires charge vendeur