VAL DU MIGNON, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612816. A la vente sur la commune du Val du Mignon, ou anciennement Usseau. Cette maison de 124m2 environ située entre Niort et La Rochelle, elle est à rafraichir. Elle est dans le centre bourg et proche des écoles et de la supérette.<br />Elle possède une jolie cour fermée donnant sur un cellier de 30m2 env.<br />La maison se compose au RDC, d'un salon de 30m2 avec un insert , d'une cuisine de 15m2 donnant sur la terrasse et d'une grande chambre de 24m2 avec une salle d'eau et une autre pièce destinée à devenir un dressing.<br />A l'étage vous trouverez 2 belles chambres lumineuses de 10 et 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. La toiture a été remaniée, le chauffage est au fuel, La taxe foncière est de 226 euros. A noter la présence d'un garage en plus<br />Les travaux a entreprendre en plus du rafraichissement seront la création d'un assainissement individuel, de changer certaines ouvertures.<br />¨Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pas téléphone.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 115 000 €<br />Honoraires charge vendeur