Val d'Anast, Brittany 35330

Reference: AGHX-T645204. À vendre - Murs commerciaux + appartement T4 en plein bourg 
 Ideal investisseur ou professionnel souhaitant exploiter ou louer un restaurant existant

Ensemble immobilier compose de :

? Un local commercial de 126 m², entièrement renove il y a un an, actuellement exploite en restaurant (fonds de commerce vendu separement).
- Salle principale lumineuse
- Cuisine professionnelle equipee
- Sanitaires et accès conformes pour personnes à mobilite reduite
- Reserve, cour interieure, cave

 À l'etage : un appartement T4 d'environ 117 m² au sol, avec accès independant par la cour :
- 1er niveau : cuisine, sejour avec insert, une chambre, un bureau, salle de bain avec WC, dressing
- 2e niveau : deux grandes chambres mansardees et communicantes

 Une belle opportunite à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 € HT + 3 488 € TVA, soit 221 488 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 560 € HT + 0 € TVA, soit 200 560 € TTC Honoraires dagence : 17 440 € HT + 3 488 € TVA, soit 20 928 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur