Val d'Anast, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604054. Nouveauté sur la commune de Val d'Anast, située dans un petit hameau proche du bourg, je vous présente cette charmante. <br /><br />Elle offre une superficie habitable de 97m² avec un grenier aménageable de la même superficie. Elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 1620 m², une bâtisse en pierre à restaurer pouvant devenir un garage, un puits est présent sur le terrain, un hangar est également présent.<br /><br />Elle se compose au rdc : d'une cuisine aménagée, un salon séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et une buanderie avec cheminée foyer ouvert.<br /><br />L'étage vous offre un grenier entièrement aménageable pour augmenter en superficie habitable, actuellement l'accès se fait par un escalier extérieur.<br /><br /><br />Point de vue technique :<br />- Construction : parpaing en 1969 <br />- Construction sur vide sanitaire<br />- Toiture : ardoise de 2024<br />- Isolation :laine de verre<br />- Cloison : brique plâtrière<br />- Menuiserie : pvc, double vitrage, volets roulants en pvc de 2024<br />- Chauffage : pompe à chaleur de 2024<br />- Electricité refait en 2024<br />- Assainissement : fosse septique à remettre aux normes<br />- Ventilation : ventilation par entrées d'air hautes et basses<br />- Puits<br />*<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 245 000 €<br />Honoraires charge vendeur