Val d Aigoual, Languedoc-Roussillon 30570

Reference: AGHX-T553663. Ancienne magnanerie de 329 m2 construite en 1850, comprenant 11 pièces, nichee sur un terrain de 1480 m2 dans un cadre naturel exceptionnel. Situee à seulement 35 minutes du mont Aigoual et de Ganges, Cette demeure sera parfaite pour investir dans un projet de location touristique ou pour accueillir une grande famille. 
La propriete se compose donc de trois habitations distinctes, mais qui peut être reliee. Une première de 119m2 avec une cuisine, salon, salle à manger, le premier etage comprend 3 chambres, une salle de bain et un wc. ideal pour la location soit à l'annee ou touristique pour une famille ou un groupe d'amis. Le garage attenant peut se transformer en local commercial, interessant pour des projets professionnels.
Une seconde de 149m2 entièrement renovee avec des materiaux de qualite, vous accueille dans une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec un magnifique poêle à bois d'une grande capacite de chauffe et une cuisine de 32m2 amenagee et equipee A l'etage vous trouverez 3 chambres et leur salle de bain respective . A l'exterieur une terrasse de 80 m2 avec une vue sur l'Herault, vous invite à la detente. donnant sur une parcelle de terre de 1480m2 en restanque avec son poulailler, une serre de 18 m2, vous offrant la possibilite de cultiver vos propres fruits et legumes.
Une troisième habitation est à renover selon vos goûts, elle se compose de deux grandes pièces pour une superficie totale de 56m2.( location gîte ou autre).
Les plus: un atelier de 26, 83m2, un debarras de 30m2, une buanderie....
Pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur