VAIRES-SUR-MARNE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T74381. Situé à Vaires-sur-Marne (77360), cet appartement bénéficie d'un environnement agréable proche de la Marne, offrant ainsi un cadre de vie paisible avec notamment la base de loisirs, le site olympique, les bords de Marne, de nombreuses pistes cyclables et parcs à proximité. La ville propose un bon équilibre entre espaces verts et commodités urbaines telles que des commerces et des établissements scolaires. De plus, sa proximité avec les transports en commun permet des déplacements aisés vers Paris.<br /><br />L'appartement de 42 m² construit en 2014 comprend une place de parking et une terrasse, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. Idéal pour profiter des beaux jours, la terrasse de 6m² permet des moments de détente.<br /><br />L'intérieur du bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre une chambre de plus de 12 m² avec placard et accès terrasse, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec emplacement machine à laver.. Ces 2 pièces offrent un agencement fonctionnel pour un confort au quotidien. L'année de construction récente assure une qualité des équipements et une excellente isolation. <br />Les + : Double vitrage, volets roulants, porte d’entrée 5 points, interphone Visio, chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude, les dépenses de chauffage sont très raisonnables du fait de la norme BBC de la construction), fibre optique, un local à vélo est disponible en partie commune.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 900 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laetitia DEMARET, Tél. : 0666412517, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888 604 972