VAIRES-SUR-MARNE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72592. Au sein de la résidence sécurisée de standing « les Patios de la Liberté » de Vaires-sur-Marne (ville nautique olympique 2024) Venez découvrir cet appartement 2 pièces à moins de 5 min des écoles, des commerces et de la Gare (Ligne P– Gare de l’Est en 19 min). Dans un environnement très agréable entre ville et nature avec notamment la base de loisirs, le site olympique, les bords de Marne, de nombreuses pistes cyclables et parcs à proximité.<br /><br />Appartement BBC, accessible PMR, un agencement optimal sans perte de place, une copropriété aux charges maitrisées<br /><br />Offre : une entrée avec placard, un séjour avec accès sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte), une chambre de plus de 12 m² avec placard et accès terrasse, une salle de bain, wc séparé avec emplacement machine à laver.<br /><br />D’une surface de 41m², il est prolongé par une terrasse de 6,10 m² avec point d’eau et lumière. Une place de parking privative et sécurisée en souterrain vient compléter ce bien.<br /><br />Les + : Double vitrage, volets roulants, porte d’entrée 5 points, interphone Visio, chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude, les dépenses de chauffage sont très raisonnables du fait de la norme BBC de la construction), fibre optique, un local à vélo est disponible en partie commune.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laetitia DEMARET, Tél. : 0666412517, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888 604 972